Studierendenwohnheim Am Illerpark

Der dreigeschossige Baukörper schließt die Blockrandstruktur zur Kingsleystraße ab und setzt mit seinem zurückspringenden Erdgeschoss einen klaren städtebaulichen Akzent. Eine zentrale Erschließung mit kurzen Wegen, natürlich belichteten Fluren und zwei symmetrisch angeordneten Treppenhäusern sorgt für Orientierung und Aufenthaltsqualität.

Alle Apartments sind nach Osten oder Westen ausgerichtet und wirtschaftlich organisiert: standardisierte Möblierung, serielle Fertignasszellen und vorgefertigte Fassadenelemente ermöglichen hohe Wohnqualität bei maximaler Vorfertigung. Ein barrierefreies Apartment im Erdgeschoss sowie stufenlose Außenbereiche gewährleisten durchgehend barrierefreies Wohnen ohne Aufzug.

Auf eine Tiefgarage wurde zugunsten oberirdischer Stellplätze mit wasserdurchlässigem Belag verzichtet. Fahrräder sind sicher und direkt erreichbar im Gebäude untergebracht. Ein thermisch getrennter Wertstoffraum rundet die funktionale Infrastruktur ab.

Konstruktiv basiert das Gebäude auf einer wirtschaftlichen Schottenbauweise mit kurzen Spannweiten, massiven Bauteilen zur Aussteifung und kompakten Technikzonen. Die klare Struktur reduziert Verkehrsflächen und Baukosten. Die Gebäudehülle besteht aus vorgefertigten Holzrahmenelementen mit hinterlüfteter Holzfassade und sichtbarer Verschraubung – wartungsfreundlich und rückbaufähig.

Ein extensiv begrüntes Dach mit PV-Anlage unterstützt Regenwasserrückhaltung, Mikroklima und Biodiversität. Regenwasser wird gesammelt und vor Ort versickert, sämtliche befestigten Flächen sind wasserdurchlässig ausgeführt.

Das Energiekonzept kombiniert hochgedämmte Bauteile, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung im Niedertemperatursystem und Fernwärme. Natürliche Lüftung und dezentrale Warmwasserbereitung bieten eine robuste, wartungsarme Alternative zu aufwändiger Technik.